Maalipinta antoi tiilikerrostalolle uuden elämän
Vanha, kellertävä tiilipinta sai uuden kirkkaanvalkoisen ilmeen Tikkurilan Kivitex Brick House Paint -tiilitalomaalilla.
1980-luvulla valmistuneen seitsemänkerroksisen talon julkisivu oli likainen ja tiililaatat suurilta osin irtonaisia. Ennen maalausta julkisivu pestiin kuumavesipesurilla ja tiililaatat vaihdettiin. Julkisivuremontin yhteydessä myös rakennuksen parvekkeiden pinnat uusittiin, sisäpinnat maalattiin ja parvekelasit vaihdettiin.
– Julkisivut oli määrätty käsiteltävän silikonihartsimaalilla, mutta uuden tiilipinnoille suunnitellun tuotteen tulo markkinoille herätti kiinnostukseni, remontista vastannut Kuopion JL-Maalauksen ja -Saneerauksen yrittäjä Kai Ryymin kertoo.
Julkisivun maalaus kesti reilun kaksi kuukautta ja koko julkisivu- ja parvekeremonttia noin viisi kuukautta. Kohteessa oli betonikohoumia ja paljon rajattavaa, joten kyseessä oli hieman työläämpi projekti.
– Ainoa varsinainen haaste matkan varrella oli kaupungin rakennusvalvonta, joka piti tiilitalon maalausta liian kevyenä ja lyhytaikaisena ratkaisuna. Luvan saannin hitaus aiheutti useamman kuukauden viiveen projektiin.
Rakennusvalvonta ehdotti ensin julkisivun rappausta, mutta remontin hinta olisi karannut näin käsistä. Tiilitalomaali säästi urakan kustannuksia ja tuotti myös toivotun lopputuloksen. Tikkurila toimitti maalaustyöselosteen rakennusvalvonnalle.
– Yhteistyö Tikkurilan kanssa sujui mutkitta ja voin luottaa Tikkurilan tuotteiden toimivuuteen.
Tiilitalomaali sai kiitosta maalareilta
Tuote oli ammattilaisten mieleen. Kiitosta se sai erityisesti peittävyydestään.
– Maalaripalautteen mukaan kyseessä oli paras maali, jolla he olivat ikinä maalanneet. Tuotteella oli hyvä peittokyky eikä se jättänyt rajoja. Pinnasta tuli todella siisti ja matta eikä lopputuloksessa ole raitaisuutta. Pinta maalattiin kahteen kertaan, ja jo ensimmäisellä ruiskumaalauskerroksella maali peitti hyvin.
– Jos tuote osoittautuu kestäväksi, kyseessä on suorastaan loistotuote.
Lisää uutta maalipintaa vanhoille tiilitaloille
Tiilitaloja on maalattu Suomessa melko vähän. On haasteellista, että 15–20 vuotta maalatuissa kohteissa ei ole useinkaan saatavilla tietoa siitä, millä tuotteilla julkisivu on maalattu.
Tähän päivään mennessä tiilitalojen maalausprojekteissa on nähty paljon epäonnistumisia ja irronneita maaleja, kun näille pinnoille ei ole ollut erityistuotteita. Esimerkiksi pesun yhteydessä värejä on kelautunut pois ja tarttuvuudessa on ollut haasteita.
Talon maalaaminen on lisäksi kustannuksena melko kallis, joten tämäkin on hidastanut maalausprojekteihin ryhtymistä. Vaurioituneelle tiilipinnalle remontti on kuitenkin paikallaan. Erityisesti jos lähtötilanne on erittäin likainen pinta, lopputuloksena voi olla aivan uuden näköinen talo.
– Toivon, että tämä esimerkki rohkaisisi kokeilemaan tiilitalomaalia julkisivuremonteissa. Uskon, että näitä remontteja tulee lisää erityisesti tunkkaisen näköisiin, vaaleansävyisiin 1980-luvun tiilielementtitaloihin, joita on paljon kaupungin keskustojen tuntumassa.
– Vanhan ja uuden välinen ero on näissä kohteissa valtava. Tuote on melko arvokas, mutta sen käyttö maalauksessa oli kuitenkin selvästi edullisempaa kuin uuden rappauspinnan työstäminen.
Siisti lopputulos vaikuttaa asuntojen arvoon
Vanhojen tiilitalojen maalaus vaikuttaa myös asuntojen arvoon.
– On varmaa, että tällaiset julkisivuremontit vaikuttavat asuntojen arvoon. Julkisivu on kuitenkin talon käyntikortti ja ensivaikutelma, johon kannattaa panostaa. Tulkaa vaikka katsomaan tätä paikan päälle, niin näette!
Myös asukkaiden palaute remontista on ollut pelkästään positiivista.
– Olen itse sitä mieltä, että maalatusta pinnasta tuli paremman näköinen kuin rapatusta. Pinta näyttää enemmän alkuperäiseltä.
Käytetyt tuotteet:
Kivitex Pohjuste, Kivitex Brick House Paint
Parveke: Novofloor 1-K Elastic N, Kivitex Brick House Paint parvekkeen sisäosat (betonipinnat)
Sävyt: Q642 Pellava, Q848 Riekko, G497 Höyry
